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小編的話:近些年房價居高不下,成交額直往上漲,有購房需求的人越來越多,把money投入到房產上的比例也越來越大,然而土豪永遠只是少數,更多的朋友都是選擇借錢(貸款)買房,那么購房貸款有哪些需要知道的條條框框呢?桂房網為您整理了一份住房貸款基礎知識,希望對有購房意向的小伙伴們有所幫助哦!


目前貸款購房主要有以下三種:1、個人住房商業性貸款;2、住房公積金貸款;3、個人住房組合貸款。 


什么是住房商業貸款?


住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。


桂林各大銀行住房貸款執行標準及要求(截至2016年5月19日)


據桂房網地產研究院調查了解,截至5月19日,目前桂林大部分銀行已經執行“新政”,首套房最低首付20%,普遍按基準利率執行,個別銀行還有低至95折的利率優惠;二套房最低首付30%,普遍在基準利率上上浮10%。



辦理住房商業貸款(按揭)所需的材料:


1、借款人及其配偶、共有人及其配偶的身份證復印件各2份【銀行驗原件】;


2、借款人家庭戶口本復印件2份【銀行驗原件】;


3、婚姻狀況證明(已婚:提供結婚證復印件1份;離異:提供離婚證或法院判決書復印件1份;單身:自行簽單身聲明即可)【銀行驗原件】;


4、經濟收入證明原件2份(蓋公章或者財務章);


5、銀行流水賬原件(最近6個月);


6、其他財力證明材料復印件(如汽車行駛證、商鋪房產證、商鋪租賃合同、定期存單、股票債券)【銀行驗原件】;


7、扣款賬號復印件。


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