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由于2月份的春節假期影響,臨桂樓市出現短暫“休憩”,成交量有所回落,這在一定程度上成全了樓市“金三”。據行業監測數據,2019年3月,臨桂區商品房量價齊漲,時隔五個月臨桂區房價重回“6”字頭,達6167元/㎡,臨桂樓市“金三”成績可嘉。



供應:回升明顯,表現不俗


3月為“小陽春”的開端,也是一季度的末月,不少開發商為沖擊“金三”實現一季度的“開門紅”,紛紛加快了推貨步伐,受此帶動,臨桂樓市供應數據也出現了明顯的環比上升。


數據顯示,3月份臨桂區樓市商品房上市供應面積20.26萬㎡,同比上漲14.53%,環比上漲26.23%。其中,商品住房上市供應面積為16.8萬㎡,同比上漲23.53%,環比上漲18.48%。


成交:量價齊漲,”金三“成色十足


供需分工不分家,供應量活躍上漲了,成交量自然也不例外!臨桂樓市交出了一份漂亮的”金三“成績單。


3月臨桂區商品房成交1667套,同比下降21.29%,環比上漲98.69%;成交面積16.54萬㎡,同比下降21.98%,環比上漲101.22%;成交金額10.2億元,同比下降18.00%,環比上漲106.89%。



其中,3月臨桂區商品住房成交1516套,同比下降23.47%,環比上漲98.43%;成交面積15.74萬㎡,同比下降22.81%,環比上漲100.25%;成交金額9.42億元,同比下降19.42%,環比上漲103.46%。



房價:繼續上揚,再次“破6”


臨桂整體成交的活躍,加上近期利好信息的持續釋放,臨桂房價繼續上揚。數據顯示,3月臨桂區商品房成交價格同比上漲5.09%,環比上漲2.82%,升至6167元/㎡,這是臨桂房價時隔5個月后再次“破6”;商品住房成交價格為5985元/㎡,同比上漲4.39%,環比上漲1.60%。


戶型:90-144㎡戶型最暢銷


從商品住房成交的戶型面積來看,3月臨桂區最暢銷的戶型依然是90-144㎡戶型,成交1053套,占總成交套數的69%。其次是90㎡以下戶型,成交450套,占總成交套數的30% ,而144㎡以上戶型成交13套,僅占總成交套數的1%。



3月臨桂區商品房市場在供應方面無論是同比和環比,都穩步上漲,而在成交方面,同比略有下降,環比上漲幅度則高達100%。從市場表現來看,3月臨桂樓市基本符合“金三銀四”的市場規律,此外,臨桂房價時隔五月重回“6”字頭,同比微有上漲。


對臨桂樓市而言,接下來的4月份也是非常關鍵的一個月份,它既是二季度的開始,期間又有清明小長假,并接近五一小長假,承載性可見一斑。因此,預計接下來的供應量將持續高位狀態,目前已有桂林恒大城、花樣年麓湖國際、秀蘭郡府、桂林國韻村、萬達大都會·濱江等熱門樓盤確定在4月有營銷動作,安廈西宸源著繼3月份加推新品89-129㎡城芯闊景高層之后,項目將于4月開放樣板體驗區,“銀四”再創新高的概率加大,4月的臨桂樓市會不會驚現彩蛋,我們不妨期待一下。


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