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地價是房價的一個重要風向標之一,地價漲幅往往預示著房價走向。


在過去的一季度,桂林土地市場異常熱鬧,但大多是讓剛需族看著焦慮的消息:


?1月30日興進豪擲14.47億競得分布在桂林七星、秀峰、疊彩等幾個城區的五宗地。


?2月1日,桂林七星區桂磨公路東北側GJ201902地塊以1.1億價格成功出讓。


?3月8日,中海地產24592萬元拿下疊彩區優質地塊,樓面價約為4456.91元/㎡。


疊彩GJ201903地塊拍賣現場圖


?而4月份桂林土地市場上將出讓十余宗土地中,疊彩區的GJ201905號地塊僅起拍價就高達8.12億元,就算按起始價成交,折合樓面價也將高達約5456.11元/㎡。


面粉貴了,面包自然也要漲價。當高地價成為常態,相應進入市場樓盤的銷售價也會水漲船高。


只是隨便了解了下土地市場,相信剛需朋友此刻的心情也跟小編的一樣忐忑不安!



下面我們再粗略看下桂林主城區的房價。據了解,目前富人區七星區和秀峰琴潭板塊的房價均價已到9000元/㎡,不少品牌樓盤已經“破萬”,疊彩區的樓盤在7500+,象山區稍微好點也要6800這樣。


購房門檻的提高,最受傷的莫過于剛需人群。


咋辦?咋辦?桂林主城區是在消滅剛需嗎?積蓄不多的剛需人群只能在主城區望房興嘆?



其實也未必!


近日,小編收到消息,位于桂林城南的人居品質大盤潤鴻水尚均價僅6000元/㎡,還推出了五重優惠,最高可優惠二十萬元。


讓人震驚的是,這樣逆天的價格卻配上了更牛掰的產品實力。真是應驗了這句話,明明可以靠價格,偏偏靠的是產品。



潤鴻水尚是北京住總、北京潤豐強強聯手打造的一項品質力作,項目歷經多年的開發和磨礪,一期、二期已經售罄并完成交付,已是城南品質人居大城。


時間在變,生活在變,但潤鴻對品質人居的堅持卻始終不變。新推出的潤鴻水尚三期【觀悅】,是市場上極為罕見的低密度全洋房社區,建成后將是桂林城南的標桿宜居項目。


NO.1 | 壹


潤鴻水尚【觀悅】整個小區打造成一梯兩戶、南北通透板式全洋房低密社區,一梯兩戶的梯戶比使得常住人口少,小區不擁擠,不顯“雜”,住著更舒服;南北通透的板式設計,更是讓每戶盡享清風陽光。在市場上高層住宅多梯多戶層出不窮的當下,潤鴻水尚【觀悅】一梯兩戶洋房顯得尤為稀缺。


潤鴻水尚【觀悅】效果圖


NO.2 | 貳


再者,潤鴻水尚【觀悅】還擁有一個讓人尖叫的亮點——稀缺湖景資源,這在象山區其他樓盤內基本看不到。置業于此,推窗即見超大社區內湖,搭配生態園林的滿目蔥翠,意味著選擇了無價的生態風景與自己終生相伴。這樣的湖居產品,勢必將為城南的住宅市場帶來不一樣的居住體驗。


潤鴻水尚【觀悅】效果圖


NO.3 | 叁


低密洋房+湖景的配置,屬于極度稀缺資源,一般來說都是豪宅的配置。而潤鴻水尚【觀悅】卻才是6000的均價,要知道在桂林主城區其他區域同品質的產品,價格妥妥的要“破萬”,相比之下,潤鴻水尚無疑是主城區的價格洼地,即使是剛需的你也可以擁有。就問你,驚不驚喜,意不意外!



NO.4 | 肆


居住的舒適度,第一位當然是空間。從得房率上來說,多層洋房的得房率一般在90%左右。而潤鴻水尚三期【觀悅】南北通透的經典格局布置,實現空間最大利用。得房率高 、布局合理且享有超多拓展空間,空間利用率高,讓客戶花最少的錢,擁有最大的使用空間。無論是三代同堂或二孩之家,都擁有足夠闊綽空間,感受生活美好。


潤鴻水尚樣板間實景圖


NO.4 | 伍


除了自身內部杠杠的產品,潤鴻水尚還享有無出其右的外部配套。


交通配套,隨著桂陽公路、龍門大橋通車,桂林新汽車客運南站投入使用,潤鴻水尚坐擁區域交通升級帶來的利好,區域內還有5?12?28?K99路公交車,便捷的交通,意味著潤鴻水尚能更高效便捷的通達桂林各區域。


凱風路實景圖


商業方面,有萬福廣場、紅街商業街和瓦窯商圈環伺,項目自帶4萬方商業配套,有四星級酒店、風情商業街等,生活便利度一目了然。


萬福廣場實景圖


教育方面,項目規劃有雙語幼兒園,區域內已經建成凱風小學、師大二附附小、十一中、城楠中學等教育資源,此外,象山區今年還要增加一所公辦幼兒園,完全能夠滿足現階段區域內社區居民子女的上學問題。


凱風小學實景圖


“6”字頭、主城區、核心地段、品牌房企、低密洋房、一線湖景、高性價比......再加上五重鉅惠,這樣的機會,誰又能錯過呢?


多重優惠,助力幸福置業


潤鴻水尚目前110-140㎡三房、四房、復式樓全城熱銷中,值此五一黃金周即將到來之際,潤鴻水尚鉅惠獻禮,推出五重好禮讓利購房者,助力幸福置業。五重禮:【一重禮】到訪贈送伴手禮;【二重禮】購房贈送510元購房代金券(只限五一活動期間使用);【三重禮】按揭享98折優惠,一次性享97折優惠;【四重禮】享專屬一口價特惠房源,最高可優惠二十萬元;【五重禮】享砸金蛋贏家電好禮。


驚喜還不止這些,潤鴻水尚還是桂房網21屆購房節的參團樓盤,凡報名參加看房團,購買潤鴻水尚的房源即可再享【樓盤獨家鉅惠+報銷來回路費+1000元置業基金】,如此盛惠,怎能錯過!


均價 6000元/㎡

桂林市象山區凱風路8號 查看地圖

115-140㎡四房、復式 全部戶型

400-0773-600 轉5088

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潤鴻水尚樓盤信息

網友點評 557

戶型圖 48

實景圖 260

網上售樓部
普通住宅 : 6000元/㎡ | 購房工具
電話:400-0773-600 轉5088
售樓部:桂林市象山區凱風路8號
開發商:桂林潤鴻房地產開發有限公司

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