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據桂林市統計局消息,今年1-4月,全市累計完成固定資產投資同比增長13.1%,增速較上年同期提升2.1個百分點。從投資分項情況看:計劃總投資5000萬元及以上項目完成投資同比增長11.0%;計劃總投資500-5000萬元項目完成投資同比增長29.5%;2019马报波叔一波中特開發完成投資91.85億元,同比增長7.2%。




 2019马报波叔一波中特開發投資低速增長 


2019马报波叔一波中特開發投資的情況來看,1-4月,房地產開發投資仍保持低速增長。自2018年以來,我市房地產開發投資長期保持低速增長(2019年1-2月,同比下降15.5%。主要是有3個房地產項目沒有通過國家統計局的審核驗收,不能參與匯總),漲幅最高的是2018年1-12月,同比增長8.5%(詳見下圖)。



此外,近半縣區的房地產開發投資出現回落。從分縣區來看:1-4月,全市有8個縣區的房地產開發投資同比是下降的。其中,降幅最大的是陽朔縣,同比下降100.0%;降幅最小的是興安縣,同比下降0.2%。這8個縣區共拉低全市房地產開發投資11.1個百分點,拉低全市固定資產投資3.8個百分點。


 商品房銷售較快增長 銷售均價漲速放緩 


據統計,今年1-4月,桂林市累計實現商品房銷售面積169.97萬平方米,同比增長17.8%;實現商品房銷售額108.09億元,同比增長19.8%。


從商品房銷售情況來看,商品房銷售保持較快增長,銷售價格漲速放緩。1-4月,全市商品房銷售面積同比增長17.8%,增幅較上年同期提升8.7個百分點;實現商品房銷售額同比增長19.8%,增幅較上年同期回落12.3個百分點。經測算,1-4月全市商品房銷售平均價格為6359.6元/平方米,同比增長1.6%,漲幅較上年同期回落19.5個百分點。


從區域來看,縣域商品房銷售增速快過城區。銷售面積上,十二縣(包括臨桂區,下同)完成商品房銷售面積同比增長24.0%,而五城區完成商品房銷售面積同比增長5.2%,縣域增幅高于城區18.8個百分點。銷售額上,十二縣完成商品房銷售額同比增長25.2%,五城區完成商品房銷售額同比增長12.5%,縣域增幅高于城區12.7個百分點。


從商品房的類型來看,期房銷售拉動商品房銷售較快增長。銷售面積上:1-4月,全市期房銷售面積156.55萬平方米,占全市商品房銷售面積的92.1%,同比增長29.5%,拉動全市商品房銷售面積增長24.7個百分點;全市現房銷售面積13.42萬平方米,占全市商品房銷售面積的7.9%,同比下降42.6%,影響全市商品房銷售面積增長6.9個百分點。銷售額上:1-4月,全市期房銷售額101.34億,占全市商品房銷售額的93.8%,同比增長26.9%,拉動全市商品房銷售額增長23.8個百分點;全市現房銷售額6.75億元,占全市商品房銷售面積的6.2%,同比下降35.2%,影響全市商品房銷售面積增長4.0個百分點。


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